Строительство домов под ключ в Москве и Московской области
Каркасные, из бруса и клееного бруса, модульные, барнхаус, кирпичные и блочные технологии. Цена фиксируется в договоре до начала работ.
Компания ГрадоДом строит частные дома в Подмосковье с 2019 года. За шесть лет сдано более 300 объектов в радиусе всей Московской области — от Чехова до Дмитрова, от Истры до Раменского. Офис и склад материалов находятся в Котельниках, на Дзержинском шоссе, бригады выезжают на участок заказчика по любому направлению МО.
Базовая стоимость каркасного дома — от 1,8 млн ₽. Срок возведения тёплого контура занимает от 30 до 45 дней. Полный цикл «под ключ» с инженерными системами и чистовой отделкой укладывается в 100 дней.
- с 2019 года
- на рынке Подмосковья
- Гарантия
- 5 лет
- Рассрочка
- без % на 2 года
- Рассчет
- от 35000 ₽
Технологии
Какие дома строит ГрадоДом
В работе восемь основных технологий. Каркасные дома остаются самым востребованным направлением — на них приходится около 60% заказов в МО. Из бруса, кирпича и блоков строим параллельно, без потери качества: на каждом материале работают свои бригады, обученные именно под эту технологию.
Каркасные дома
Самое массовое направление. Свайно-винтовой или плитный фундамент, утеплитель — каменная вата 150–200 мм.
Узнать больше
Дома из бруса
Брус естественной влажности или прошедший камеру сушки в собственном цехе. Сушка снижает влажность до 14–18%, сруб не «ведет» в первую зиму.
Узнать больше
Дома из клееного бруса
Премиум-технология без усадки. Заехать можно сразу после монтажа кровли и инженерных систем, не ждать год.
Узнать больше
Модульные дома
Сборка идёт на производстве, на участок привозится готовая конструкция. Монтаж занимает 1–3 дня после доставки.
Узнать большеБарнхаус
Современный архитектурный стиль с большими окнами, односкатной кровлей и открытыми пространствами внутри. Каркас или каркас с газобетоном.
Узнать больше
Кирпичные дома
Классический вариант для тех, кому важна долговечность. Срок службы кирпичной коробки — от 100 лет, многослойная кладка с утеплителем.
Узнать больше
Дома из блоков
Газобетон, пеноблок, керамические блоки, арболит. Каждый материал решает свою задачу: цена-теплоизоляция, долговечность, шумоизоляция.
Узнать больше
Каркасно-щитовые дома
Бюджетная технология для дачных и сезонных построек. Сборка на готовых щитах, срок монтажа — от 14 дней.
Узнать больше
Дома в стиле шале
Строительство домов в стиле шале под ключ в Москве и Московской области. Цена от 3 млн ₽, клееный брус, брус или каркас, пологая крыша с широкими свесами и панорамное остекление. Гарантия 5 лет. Более 300 объектов с 2019 года.
Узнать больше
Дома на сваях
Строительство домов на свайно-винтовом фундаменте под ключ в Москве и Московской области. Фундамент от 90 тыс. ₽, монтаж свай за 1–2 дня, дом под ключ от 1,3 млн ₽. Работаем на уклоне, торфе и у воды. Гарантия 5 лет.
Узнать больше
Дома из керамических блоков
Строительство домов из керамических, керамзитобетонных и арболитовых блоков под ключ в Москве и Московской области. Цена от 3,5 млн ₽, тёплая стена без холодных углов, гарантия 5 лет на коробку. Более 300 объектов с 2019 года.
Узнать большеКаталог проектов
Готовые планировки, которые можно адаптировать
В каталоге собраны проекты с понятной площадью, габаритами и стартовой стоимостью. Каждый дом можно настроить под участок, состав семьи и комплектацию.
Сканди 01 СКАНДИ 48
2 088 800 ₽
- Площадь
- 48 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Комнат
- 2 спальни, 1 санузел
Барнхаус 02 БАРН 56
1 905 000 ₽
- Площадь
- 56 м²
- Габариты
- 6×9 м
- Комнат
- 1 спальня, 1 санузел
Шале 03 ШАЛЕ 72
3 132 200 ₽
- Площадь
- 72 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Комнат
- 2 спальни, 1 санузел
Хай-тек 04 ХАЙ ТЕК 85
4 190 000 ₽
- Площадь
- 85 м²
- Габариты
- 8,5×11 м
- Комнат
- 2 спальни, 2 санузла
Классик 05 КЛАССИК 88
3 820 000 ₽
- Площадь
- 88 м²
- Габариты
- 7×7,5 м
- Комнат
- 4 спальни, 2 санузла
Барнхаус 06 БАРН 100
4 265 000 ₽
- Площадь
- 100 м²
- Габариты
- 8×12,5 м
- Комнат
- 3 спальни, 1 санузел
Шале 07 ШАЛЕ 100
4 270 000 ₽
- Площадь
- 100 м²
- Габариты
- 10×10 м
- Комнат
- 3 спальни, 1 санузел
Сканди 08 СКАНДИ 114
4 659 000 ₽
- Площадь
- 114 м²
- Габариты
- 9,5×12 м
- Комнат
- 3 спальни, 1 санузел
Барнхаус 09 БАРН 120
4 907 000 ₽
- Площадь
- 120 м²
- Габариты
- 10×12 м
- Комнат
- 3 спальни, 1 санузел
Классик 10 КЛАССИК 131
5 185 000 ₽
- Площадь
- 131 м²
- Габариты
- 9×14,5 м
- Комнат
- 4 спальни, 3 санузла
Классик 11 КЛАССИК 180
6 848 000 ₽
- Площадь
- 180 м²
- Габариты
- 10×18 м
- Комнат
- 5 спален, 3 санузла
Хай-тек 12 ХАЙ ТЕК 186
от 7 091 000 ₽
- Площадь
- 186 м²
- Габариты
- 12×15,5 м
- Комнат
- 4 спальни, 2 санузла
Нужна подборка под ваш участок?
Подберем 3-5 проектов по площади, бюджету, технологии и сценарию жизни.
почему выбирают нас
Пять причин выбрать ГрадоДом
Строительный рынок Подмосковья переполнен компаниями, которые обещают «качество и сроки». ГрадоДом отличается набором технологических и юридических решений, которые закрывают конкретные риски заказчика.
Цена закрепляется в договоре до начала работ
Главный страх любого частного застройщика — что смета поползёт уже на этапе фундамента. У ГрадоДом сумма согласовывается до подписания договора и не меняется до сдачи объекта. Все расходы, включая материалы и работы по этапам, расписаны заранее.
Бригады работают в штате
Строители оформлены в компанию, а не нанимаются разово через посредников. Один бригадир ведёт объект от фундамента до отделки. Это исключает ситуации, когда «новая смена» переделывает работу предыдущей за счёт заказчика.
Собственная сушильная камера для бруса
Брус, который идёт на стены домов ГрадоДом, проходит сушку в камере на производстве компании в Котельниках. Влажность древесины доводится до 14–18%. Сруб из такого материала не «ведёт» в первый год после сборки, а трещины при усадке остаются в пределах нормы.
Конструкторское бюро под индивидуальные проекты
Готовые проекты в каталоге подходят примерно половине клиентов. Остальным КБ ГрадоДом готовит индивидуальный проект под конкретный участок: с привязкой к рельефу, сторонам света, инженерным сетям. Услуга платная, цена обсуждается отдельно в зависимости от сложности.
Объект застрахован на время строительства
На период работ объект защищён страховым полисом — на случай повреждений конструкции, ущерба от погодных условий или непредвиденных ситуаций на стройплощадке. Полис оформляется до начала фундаментных работ.
Сроки
Сколько занимает строительство дома
Срок зависит от технологии, площади, комплектации и времени года. Цифры ниже относятся к домам площадью 80–150 м², которые составляют основную долю заказов в МО.
Что учитываем в графике
Каркасный или брусовой дом
со всеми коммуникациями и чистовой отделкой сдаётся за 70–100 дней. Кирпичный или блочный — на 30–45 дней дольше из-за фундаментных и кладочных работ.
Зимняя стройка.
ГрадоДом работает круглый год, но фундамент при температуре ниже −15 °C не заливается — бетон не наберёт проектную прочность. В сильные морозы работы по фундаменту переносятся на 5–10 дней до потепления, остальные этапы продолжаются по графику.
Доступ для техники.
Строительство ведётся с применением манипулятора и автокрана. К участку нужна подъездная дорога шириной от 3,5 м с твёрдым покрытием или утрамбованным грунтом. Если подъезда нет, его обустройство ложится на заказчика — это обсуждается до подписания договора.
Этапы
Этапы строительства от заявки до сдачи
Процесс разделён на пять основных этапов. Каждый принимается заказчиком отдельно, прораб ведёт фотоотчёт раз в три дня.
-
Этап 01 Заявка и расчёт
Менеджер связывается в течение рабочего дня. Обсуждаются технология, площадь, комплектация. Клиент получает предварительную смету.
-
Этап 02 Выезд и замер
Инженер осматривает участок, проверяет геологию, оценивает подъездные пути. Смета уточняется, согласуется тип фундамента.
-
Этап 03 Проект и договор
Готовый проект из каталога или индивидуальный в КБ. После согласования чертежей подписывается договор с фиксированной ценой.
-
Этап 04 Строительство
Фундамент, коробка, кровля, инженерные сети, отделка. Каждый этап принимается заказчиком отдельно. Фотоотчёт раз в три дня.
-
Этап 05 Сдача и гарантия
Заказчик принимает готовый дом по акту. Гарантия на конструктив — 5 лет, на отделочные работы — 1 год.
Объекты
Дома, построенные ГрадоДом
В портфолио — каркасные дома и срубы, барнхаус, кирпичные коттеджи и комбинированные постройки в Истре, Одинцово, Домодедово, Чехове, Раменском и других районах МО. К каждому объекту указана технология, площадь, срок строительства и итоговая стоимость.
Отзывы
Что говорят клиенты ГрадоДом
Отзывы собраны на Яндекс.Картах и в реестре отзывов компании. Каждый клиент указывает технологию, в которой строился дом, и локацию участка в МО.
Наталья и Сергей
Нужен был быстрый гостевой дом. Понравилось, что большая часть работ шла не у нас на участке, а приехал уже понятный готовый объем с чистой логистикой.
Владимир
Самое ценное — нормальный разговор про фундамент и инженерку до начала работ. Было видно, где можно сэкономить, а где лучше не рисковать.
Анна и Михаил
Понравилось, что смету разобрали до договора и не торопили с выбором отделки. На стройке были фотоотчеты, вопросы решались быстро, без ощущения, что нужно самому контролировать каждый узел.
Илья К.
Мы пришли с готовой картинкой, но после выезда стало понятно, что дом лучше развернуть. Команда спокойно объяснила решение и пересобрала планировку без лишнего давления.
Семья Орловых
Дом получился спокойным и очень светлым. Особенно оценили, что заранее обсудили подъезд техники, посадку террасы и вид из панорамных окон.
Подход
Строительство частного дома в Москве и Подмосковье
Спрос на загородные дома в Подмосковье вырос за последние годы — рост ипотечных программ, развитие инфраструктуры в МО и переход на удалённую работу сделали индивидуальное жилищное строительство массовым выбором. Заказчики приходят к ГрадоДом за разными форматами: кто-то планирует круглогодичный дом для постоянного проживания, кто-то — дачу для летнего сезона, кто-то — гостевой дом рядом с основным жильём.
Технологии тоже различаются по задаче. Каркасные дома берут за скорость и стоимость — тёплый контур ставится за 30–45 дней, общая цена ниже кирпича в 1,5–2 раза. Брус выбирают за натуральный материал и характер сруба, который выглядит обжитым с первого дня. Кирпич и блоки идут под капитальные дома для нескольких поколений семьи. Модульные конструкции выручают, когда нужно быстро получить готовое жильё с минимумом грязных работ на участке.
География работ ГрадоДом охватывает всю Московскую область. Бригады выезжают на объекты по Новорижскому, Минскому, Калужскому, Симферопольскому, Ярославскому, Дмитровскому и Горьковскому направлениям. На дальних участках — от 80 км от МКАД — логистика заранее закладывается в смету, чтобы цена доставки материалов не стала сюрпризом.
Перед началом работ инженер компании выезжает на участок, проверяет геологию грунта и подъездные пути. По результатам осмотра подбирается тип фундамента: свайно-винтовой для лёгких каркасных и брусовых домов, плитный для участков с проблемным грунтом, ленточный для кирпичных и блочных коттеджей. От правильного выбора фундамента зависит долговечность всей постройки.
ГрадоДом работает по принципу полного цикла: заказчик подписывает один договор и получает готовый дом без необходимости искать отдельных подрядчиков на фундамент, коробку, кровлю, инженерку и отделку. Все этапы ведёт штатная бригада, прораб контролирует качество, фотоотчёты приходят раз в три дня.
Заявка
Оставить заявку на расчёт
Менеджер ГрадоДом перезвонит в течение рабочего дня. На звонке обсуждается технология, площадь, комплектация и участок. После разговора клиент получает первичную смету на электронную почту.