Каркасно-щитовые дома под ключ в Москве и Московской области
Заводские щиты со встроенным утеплителем собираются на участке за 5–10 дней. Толщина утепления от 100 до 200 мм под сезонный или круглогодичный режим. Цена фиксируется в договоре до начала работ.
Каркасно-щитовой дом собирается из готовых стеновых панелей заводской готовности. Каждый щит приходит на участок с вшитым каркасом, утеплителем и обшивкой, поэтому бригада монтирует коробку, а не собирает стену по доске вручную. Такая технология стоит дешевле других решений деревянного домостроения и закрывает задачи дачи, сезонного дома или компактного жилья для небольшой семьи.
ГрадоДом строит каркасно-щитовые дома в Подмосковье с 2019 года. Базовая цена начинается от 1,2 млн ₽ за дом 50 м² под чистовую отделку. Монтаж коробки из заводских щитов занимает 5–10 дней, полный цикл под ключ с инженерными системами и финишной отделкой укладывается в 50–80 дней. Сумма в договоре закрепляется до начала работ и не меняется до сдачи объекта.
- от
- 1,2 млн ₽
- монтаж щитов
- 5–10 дней
- гарантия
- 5 лет
- объектов в МО
- 300+
Чем щитовой дом отличается от каркасного
Щитовой и каркасный дом легко спутать по названию, хотя строят их по-разному. Каркасный дом бригада собирает прямо на участке из отдельных досок и плит. Щитовой дом приезжает на площадку готовыми панелями с завода, а бригада монтирует из них коробку. От способа сборки зависят сроки, цена и нагрузка на подъездные пути.
На практике заказчики выбирают щитовую технологию под бюджет и скорость, а сборку каркаса по месту берут под сложную геометрию и индивидуальные узлы. Для типового дачного дома 50–100 м² разница в цене доходит до 25–30% в пользу щитов.
Что входит в базовую цену щитового дома
Стартовая цена 1,2 млн ₽ относится к каркасно-щитовому дому 50 м² на базовой комплектации. В неё входит коробка из заводских щитов под чистовую отделку, заехать в дом на одной этой комплектации не получится. ГрадоДом раскрывает состав комплектации до подписания договора, чтобы по ходу стройки не появлялись дополнительные счета.
Входит в базовую цену
- Стеновые щиты для дома 50 м² заводской готовности
- Утеплитель в щитах толщиной 100 мм
- Перекрытия по балкам и черновой пол
- Кровля с гидроизоляцией и покрытием
- Окна и входная дверь
- Внешняя обшивка имитацией бруса
- Внутренняя обшивка стен
Оплачивается отдельно
- Доставка щитов на участок
- Фундамент — свайно-винтовой, лента, плита
- Инженерные системы — вода, канализация, электрика, отопление
- Финишная отделка — покраска, обои, плитка, полы
- Сантехника и бытовая техника
- Терраса или веранда, если есть в проекте
- Усиленное утепление под зимний режим
Технология заводского щита
Щиты собирают в цехе на ровном стенде. Каркас, утеплитель и обшивка соединяются в один готовый фрагмент стены ещё до выезда на участок. В заводских условиях бригада точнее держит геометрию и плотнее укладывает утеплитель, чем на открытой площадке в дождь или мороз. ГрадоДом работает с двумя типами щитов под разный бюджет и режим эксплуатации.
Каркасно-щитовые панели с минватой
Стандартный вариант ГрадоДом. Внутри щита деревянный каркас, минеральная вата 100–150 мм и плита OSB с двух сторон. Стена дышит и держит тепло в сезонном и круглогодичном режиме. Минеральная вата не горит, в отличие от пенопластового наполнения.
СИП-панели
Бюджетное решение для быстрой сборки. Между двумя плитами OSB запрессован пенополистирол толщиной 100–170 мм. СИП-дом монтируется ещё быстрее каркасно-щитового и хорошо держит тепло, но требует продуманной вентиляции, потому что стена почти не пропускает воздух.
Утепление щитового дома
Толщина утеплителя в щите определяет режим, который потянет дом. Базовые 100 мм рассчитаны на сезонную дачу, для зимовки слой доводят до 150–200 мм. ГрадоДом закладывает минеральную вату или эковату прямо в заводской щит, дополнительный контур утепления монтируется по фасаду на участке.
- 100 мм — базовая толщина в стартовой цене. Подходит для дачи с эксплуатацией с весны до осени.
- 150 мм — рабочий вариант для круглогодичного проживания в средней полосе. Дом не выстывает за зимнюю ночь.
- 200 мм — усиленный контур для зимовки в северных районах МО и для экономии на отоплении.
Фундамент под щитовой дом
Лёгкая щитовая коробка весит в разы меньше кирпичной, поэтому работает почти на любом фундаменте. Тип подбирают по грунту, рельефу и площади. Перед выбором инженер ГрадоДом выезжает на участок и оценивает несущую способность грунта и подъездные пути.
Свайно-винтовой
Самый частый фундамент под щитовой дом. Сваи 89–108 мм закручиваются ниже глубины промерзания, монтаж занимает 1–2 дня. Подходит для участков с уклоном и слабым грунтом.
Мелкозаглублённая лента
Лента глубиной до 80 см под щитовые дома на стабильном непучинистом грунте. Заливка занимает 5–7 дней, бетон набирает прочность ещё 28 дней.
Монолитная плита
Сплошная армированная плита 200–250 мм распределяет нагрузку по всей площади. Работает на пучинистом и слабонесущем грунте, заливка идёт 3–5 дней. Самый дорогой вариант под щитовой дом, применяется редко.
Сроки строительства щитового дома
Щитовая технология опережает по скорости почти все решения для частного дома. Готовые панели снимают самый долгий этап обычной стройки, сборку стен по месту.
Монтаж коробки
Сборка стен из щитов, кровля, окна и черновой пол для дома 50–100 м² занимают 5–10 дней. После закрытия контура бригада переходит к инженерным системам и отделке.
Полный цикл под ключ
Щитовой дом со всеми коммуникациями и финишной отделкой ГрадоДом сдаёт за 50–80 дней. Срок меняется от площади, сложности проекта и выбранной отделки.
Зимняя сборка
Щиты монтируются зимой без потери качества, потому что в коробке нет мокрых процессов. Каркас, утеплитель и обшивка собраны ещё на заводе, на морозе бригада стыкует панели и ставит кровлю. Заливка бетона нужна лишь на этапе фундамента. При температуре ниже −15 °C фундаментные работы переносятся на 5–10 дней до потепления. Заказчики, которые планируют переезд на лето 2026, заходят на фундамент в феврале или марте.
Отделка щитового дома
В базовую комплектацию входит обшивка имитацией бруса снаружи и внутри. Натуральная фактура дерева на фасаде и тёплая древесина в интерьере остаются самым ходовым выбором у заказчиков ГрадоДом. Переход на другой материал считается отдельно по прайсу.
- Планкен — фасадная доска со скошенными торцами
- Виниловый сайдинг
- Металлосайдинг под брус или дерево
- Штукатурка по фиброцементной плите
- Фиброцементные панели
- Гипсокартон под покраску или обои
- Вагонка из хвойных пород
- Имитация бруса другого сечения
- Стеновые панели МДФ
Щитовые дома для дачи
Дача остаётся главной задачей щитовой технологии. Сезонный дом 50–80 м² на свайном фундаменте с утеплением 100 мм обходится дешевле любого другого формата и собирается за пару недель. Хозяева заезжают в готовый дом к майским праздникам, если фундамент закладывается ранней весной.
Тот же щит подходит и под круглогодичную дачу. Слой утеплителя доводят до 150–200 мм, ставят отопление и инженерные системы под зимний режим, после чего сезонный домик превращается в дом для постоянного проживания. Разница в цене между сезонной и зимней комплектацией доходит до 400–500 тыс. ₽ на дом 80 м².
Гарантия ГрадоДом
Гарантия на щитовой дом разделена по типам работ. Коробка (щиты, утеплитель, кровля) закрыта пятилетней гарантией. Отделочные работы гарантируются на год. Объект застрахован на весь период стройки.
5 лет
- Каркас щитов и силовые элементы
- Утеплитель и пароизоляция
- Кровля и покрытие
- Окна и входная дверь
1 год
- Внешняя обшивка
- Внутренняя обшивка стен
- Покраска и пропитка дерева
100%
- Полис до начала фундаментных работ
- Защита от непогоды и пожара
- Покрытие на весь период стройки
Этапы строительства щитового дома
Процесс разделён на этапы, каждый принимается заказчиком отдельно.
-
Этап 1 Заявка и расчёт
Менеджер связывается в течение рабочего дня. Обсуждаются тип щита, площадь, утепление, комплектация. Заказчик получает предварительную смету.
-
Этап 2 Выезд на участок
Инженер проверяет грунт, рельеф и подъездные пути. По результатам выезда подбирается фундамент и уточняется смета.
-
Этап 3 Проект и договор
Заказчик берёт готовый проект из каталога или заказывает индивидуальный в КБ ГрадоДом. После согласования чертежей подписывается договор с фиксированной ценой.
-
Этап 4 Производство щитов
Цех собирает стеновые панели по проекту. Каркас, утеплитель и обшивка соединяются на стенде, готовые щиты везут на участок.
-
Этап 5 Фундамент
Монтаж свай или заливка ленты. Срок зависит от типа фундамента и доходит до 28 дней для бетона с набором прочности.
-
Этап 6 Монтаж коробки
Бригада стыкует щиты и ставит кровлю, затем монтирует окна и входную дверь. Срок 5–10 дней.
-
Этап 7 Инженерные системы
Прокладка воды, канализации, электрики, монтаж отопления. Срок 10–15 дней.
-
Этап 8 Финишная отделка
Внешняя и внутренняя обшивка имитацией бруса или другим материалом по выбору. Срок 15–25 дней.
-
Этап 9 Сдача дома
Заказчик принимает дом по акту. Подписываются гарантийные обязательства на коробку и отделку.
Щитовые дома, построенные ГрадоДом
Портфолио щитовых домов ГрадоДом собрано по районам МО, от сезонных дач до домов постоянного проживания. К каждому проекту указан тип щита, площадь, фундамент, толщина утепления и итоговая стоимость.
Строительство частного дома в Москве и Подмосковье
Щитовое домостроение выросло из послевоенных финских сборных домов и за десятилетия превратилось в массовую дачную технологию. В Подмосковье каркасно-щитовые дома берут за две вещи: низкую цену и скорость сборки. Готовый комплект панелей приезжает на участок, после чего коробка встаёт за неделю вместо месяца на классическом каркасе.
Технология закрывает свой круг задач. Сезонная дача 50 м² за 1,2 млн ₽ собирается с базовым утеплением и лёгким свайным фундаментом. Дом для круглогодичного проживания требует утепления 150–200 мм, отопления и более дорогого фундамента, поэтому итоговая цена поднимается до 2–3 млн ₽. Щитовой дом легче кирпичного в несколько раз и спокойно встаёт на слабый грунт, где капитальная коробка потребовала бы дорогого фундамента.
География ГрадоДом охватывает всю Московскую область. Бригады выезжают по Новорижскому, Минскому, Калужскому, Симферопольскому, Ярославскому, Дмитровскому и Горьковскому направлениям. Производство щитов и склад материалов работают в Котельниках, оттуда панели развозятся по объектам в МО.
Каркасно-щитовой дом по правильной технологии служит 30–50 лет. Срок зависит от качества пиломатериала, защиты швов между щитами и ухода за внешней отделкой. ГрадоДом стыкует панели с проклейкой и запениванием по контуру, чтобы через год по швам не пошли продувания. В дело идёт пиломатериал камерной сушки, который меньше ведёт каркас в первые годы.
Оставить заявку на расчёт
Менеджер ГрадоДом перезвонит в течение рабочего дня. На звонке обсуждается технология, площадь, комплектация и участок. После разговора клиент получает первичную смету на электронную почту.