Дома из керамических блоков под ключ в Москве и Московской области
Тёплая поризованная керамика, керамзитоблок или арболит на выбор. Крупный блок кладётся быстрее кирпича, стена дышит и держит тепло. Цена фиксируется в договоре до начала работ.
Дом из керамических блоков сочетает тепло дерева и долговечность камня. Поризованный керамический блок легче и теплее кирпича, стена из него дышит и не копит сырость. Каменная коробка стоит без капремонта больше 100 лет и не боится огня.
ГрадоДом строит дома из блоков в Подмосковье с 2019 года. Базовая цена начинается от 3,5 млн ₽ за дом 100 м² под чистовую отделку. Полный цикл под ключ занимает 100–160 дней. Сумма в договоре закрепляется до начала работ и не меняется до сдачи.
- от
- 3,5 млн ₽
- материал
- керамика / блок
- гарантия
- 5 лет
- объектов в МО
- 300+
Что входит в базовую цену дома из блоков
Стартовая цена 3,5 млн ₽ относится к дому из керамических блоков 100 м² под чистовую отделку. В неё входит коробка с перекрытиями и кровлей. ГрадоДом раскрывает комплектацию до договора, чтобы по ходу стройки не появлялись дополнительные счета.
Входит в базовую цену
- Стены из керамического блока для дома 100 м²
- Кладка на тёплый раствор с перевязкой
- Армопояс под перекрытия и мауэрлат
- Перекрытия между этажами
- Кровля с гидроизоляцией и покрытием
- Окна и входная дверь
- Стропильная система
Оплачивается отдельно
- Доставка блоков на участок
- Фундамент — лента, плита
- Наружная отделка — штукатурка, облицовка, навесной фасад
- Инженерные системы — вода, канализация, электрика, отопление
- Финишная отделка внутри
- Утепление, если стена тоньше расчётной
- Терраса или гараж, если есть в проекте
Виды блоков для дома
ГрадоДом строит каменные дома из трёх видов блоков. Выбор зависит от бюджета, требований к теплу и фасаду.
Керамический блок (тёплая керамика)
Крупный пустотелый блок из обожжённой глины с поризованной структурой. Один блок заменяет 10–14 кирпичей, поэтому кладка идёт быстрее. Стена дышит, держит тепло и служит больше 100 лет.
Керамзитобетонный блок
Блок из цемента и обожжённого керамзита. Дешевле керамики и при этом прочный. Лёгкий блок держит несущую стену, при тонкой кладке требует наружного утепления.
Арболитовый блок
Блок из цемента и древесной щепы. Очень тёплый и лёгкий, дышит как дерево. Обязательно закрывается отделкой, потому что боится открытой влаги.
Толщина стены из блока
Толщина блока задаёт тепло стены и режим дома. ГрадоДом считает её под климат Подмосковья и режим проживания.
- 380 мм — тёплая керамика для круглогодичного дома без дополнительного утепления.
- 440–510 мм — увеличенная толщина для энергоэффективного дома и экономии на отоплении.
- 300 мм с утеплением — керамзитоблок или арболит под наружный утеплитель и фасад.
Сильные стороны блочного дома
Каменный дом из блоков совмещает плюсы кирпича и более тёплой кладки.
- Тепло. Поризованная структура держит тепло лучше полнотелого кирпича.
- Паропроницаемость. Стена выводит лишнюю влагу наружу, в доме сухой воздух.
- Скорость кладки. Крупный блок заменяет 10–14 кирпичей, коробка растёт быстрее.
- Долговечность. Каменная стена стоит без капремонта больше 100 лет.
- Пожаробезопасность. Блок не горит и держит высокую температуру.
- Тишина. Толстая стена гасит уличный шум.
Что учесть при выборе блока
У блочного дома есть требования, которые стоит учесть до стройки.
- Опытная бригада. Поризованный блок хрупкий, кладку доверяют только обученным каменщикам.
- Обязательная отделка фасада. Блок не оставляют открытым, его закрывают штукатуркой или облицовкой.
- Мощный фундамент. Под каменную коробку идёт лента или плита, винтовые сваи не подходят.
- Сезон кладки. Мокрый раствор кладут при плюсовой температуре или на зимних добавках.
Сроки строительства дома из блоков
Каменный дом строится дольше каркаса, потому что кладка и фундамент требуют времени на набор прочности. Зато отделку начинают почти сразу, усадки у блока почти нет.
Коробка
Кладка стен с перекрытиями и кровлей для дома 100–150 м² занимает 60–90 дней.
Полный цикл под ключ
Дом из блоков с фасадом, инженеркой и отделкой ГрадоДом сдаёт за 100–160 дней. Срок зависит от площади, этажности и фасада.
Сезон кладки
Кладку ведут при плюсовой температуре. Зимой кладку продолжают на противоморозных присадках. На сильном морозе работу переносят на несколько дней до потепления.
Гарантия ГрадоДом
Гарантия на дом из блоков разделена по типам работ. Коробка (стены, перекрытия, кровля) закрыта пятилетней гарантией. Отделочные работы гарантируются на год. Объект застрахован на весь период стройки.
5 лет
- Стены из блока и армопояс
- Перекрытия между этажами
- Кровля и покрытие
- Окна и входная дверь
1 год
- Наружная отделка фасада
- Внутренняя отделка
- Покраска и штукатурка
100%
- Полис до начала фундаментных работ
- Защита от непогоды и пожара
- Покрытие на весь период стройки
Этапы строительства дома из блоков
Процесс разделён на этапы, каждый принимается заказчиком отдельно.
-
Этап 1 Заявка и расчёт
Менеджер связывается в течение рабочего дня. Обсуждаются вид блока, площадь, этажность, фасад. Заказчик получает предварительную смету.
-
Этап 2 Выезд на участок
Инженер проверяет грунт и рельеф, считает фундамент под вес каменных стен.
-
Этап 3 Проект и договор
Заказчик берёт готовый проект или заказывает индивидуальный в КБ ГрадоДом. После согласования чертежей подписывается договор с фиксированной ценой.
-
Этап 4 Фундамент
Заливка ленты или плиты под вес каменной коробки. Бетон набирает прочность 28 дней.
-
Этап 5 Кладка стен
Кладка блока на тёплый раствор с перевязкой и армопоясом. Срок 40–70 дней.
-
Этап 6 Перекрытия и кровля
Монтаж перекрытий, стропильной системы и кровли, установка окон и входной двери.
-
Этап 7 Инженерные системы
Прокладка воды, канализации, электрики, монтаж отопления. Срок 10–15 дней.
-
Этап 8 Отделка
Штукатурка или облицовка фасада, внутренняя отделка. Срок 30–50 дней.
-
Этап 9 Сдача дома
Заказчик принимает дом по акту. Подписываются гарантийные обязательства на коробку и отделку.
Дома из блоков, построенные ГрадоДом
Портфолио домов из блоков ГрадоДом собрано по районам МО, от одноэтажных домов до двухэтажных коттеджей. К каждому проекту указан вид блока, площадь, толщина стены и итоговая стоимость.
Строительство частного дома в Москве и Подмосковье
Поризованная керамика появилась в Европе как замена обычному кирпичу. Крупный пустотелый блок из обожжённой глины кладётся быстрее, держит тепло лучше и снижает нагрузку на фундамент. В Подмосковье дома из керамических блоков выбирают те, кому нужен капитальный каменный дом без холодных стен сплошного кирпича.
Кроме керамики, в дело идут керамзитобетонный и арболитовый блок. Керамзитоблок дешевле и прочнее, но требует наружного утепления. Арболит самый тёплый из трёх, его обязательно закрывают отделкой от влаги. Тёплая керамика держит баланс между теплом, прочностью и ценой, поэтому остаётся основным выбором для каменного дома.
География ГрадоДом охватывает всю Московскую область. Бригады выезжают по Новорижскому, Минскому, Калужскому, Симферопольскому, Ярославскому, Дмитровскому и Горьковскому направлениям. Производство и склад материалов работают в Котельниках.
У блочного дома есть два требования, которые отличают его от каркаса: мощный фундамент и обязательная отделка фасада. Каменная стена тяжелее деревянной, поэтому под неё идёт лента или плита. Открытый блок боится осадков, штукатурка или облицовка защищает его и задаёт вид дома. ГрадоДом закладывает оба пункта в смету заранее, чтобы итоговая цена не выросла по ходу стройки.
Оставить заявку на расчёт
Менеджер ГрадоДом перезвонит в течение рабочего дня. На звонке обсуждается технология, площадь, комплектация и участок. После разговора клиент получает первичную смету на электронную почту.