Дома из газобетона и пеноблоков под ключ в Москве и Московской области
Газобетон D400 и D500, пеноблоки, газосиликат. Толщина блока 300 или 400 мм. Капитальная коробка с долговечностью 80–100 лет за стоимость, близкую к каркасной технологии.
Дом из газобетона или пеноблоков занимает промежуточное положение между каркасной и кирпичной технологиями. С одной стороны — это капитальная коробка с долгим сроком службы, негорючей конструкцией и хорошей шумоизоляцией. С другой стороны — стоимость в 1,5–2 раза ниже кирпичной, а сроки строительства быстрее за счёт крупного формата блоков. Один блок газобетона 600×300×200 мм заменяет 15 кирпичей, и кладка идёт значительно быстрее.
ГрадоДом строит дома из блоков с 2019 года. Базовая цена за коробку из газобетона стартует от 3 млн ₽ за дом 80 м² с толщиной стены 400 мм. Срок строительства — 4–6 месяцев под ключ. Это самый сбалансированный по соотношению цена-качество вариант капитального дома.
- от
- 3 млн ₽
- срок службы
- 80–100 лет
- под ключ
- 4–6 мес
- гарантия
- 5 лет
Что входит в базовую
цену 3 млн ₽
Стартовая цена 3 млн ₽ относится к дому из газобетона D500 толщиной 400 мм, площадью 80 м². Газобетон 400 мм в средней полосе обычно не требует дополнительного утепления — блок имеет достаточное теплосопротивление.
Входит
- Кладка коробки 80 м² из газобетона D500
- Толщина блока 400 мм
- Кровля с обрешёткой и кровельным покрытием
- Окна и входная дверь
- Перекрытия монолитные или из ж/б плит
- Внутренняя штукатурка стен
- Стропильная система кровли
Оплачивается отдельно
- Доставка блоков на участок
- Фундамент монолитный или ленточный
- Инженерные системы под ключ
- Финишная отделка интерьера
- Внешняя облицовка фасада
- Утеплитель сверх блока (если потребуется)
- Терраса, веранда, балкон
Виды блоков
ГрадоДом работает с тремя основными видами блоков. Все они относятся к ячеистым бетонам, но различаются по технологии производства, плотности и эксплуатационным характеристикам.
Газобетон автоклавный
Производится из цемента, песка, извести и алюминиевой пудры с автоклавной обработкой. Плотность D400–D500, теплопроводность 0,10–0,12 Вт/(м·°C). Производители — Бонолит, ЭКО, Аэрок, Газобетон Можайск.
Пеноблок
Из цемента, песка и пенообразователя без автоклава. Плотность D600–D900, ниже теплопроводность по сравнению с газобетоном, но выше прочность. Цена на 10–15% ниже газобетона.
Газосиликатный
Аналог газобетона на основе извести вместо цемента. Плотность D400–D700. По характеристикам близок к газобетону, выбор обычно зависит от региональной доступности производителя.
Газосиликат и силикатный блок
Газосиликат и силикатный блок часто путают с газобетоном, хотя это разные материалы. Газосиликат — близкий родственник газобетона, силикатный блок стоит особняком. ГрадоДом разводит их по задачам ещё на этапе проекта.
Газосиликатный блок
Автоклавный ячеистый блок, в котором вяжущим выступает известь вместо цемента. Снаружи газосиликат отличается белым цветом и ровной геометрией. По теплу и плотности D400–D600 он близок к газобетону и кладётся на тот же тонкошовный клей. При равной плотности газосиликат держит чуть большую нагрузку на сжатие.
Силикатный блок
Плотный блок из извести и песка, родственник силикатного кирпича. Прочный и недорогой, держит высокую нагрузку, поэтому идёт под несущие стены. Греет хуже газобетона и весит больше, под жилой дом его закрывают наружным утеплением 100–150 мм.
Газосиликат или газобетон
Для тёплой стены газосиликат и газобетон взаимозаменяемы, разница в цвете и вяжущем не меняет технологию кладки и теплотехнику дома. Выбор чаще решает доступность производителя в регионе. Силикатный блок берут отдельно, когда нужна прочная несущая стена под утепление.
Толщина блока
Толщина стены определяет, нужно ли дополнительное утепление и под какой режим эксплуатации подходит дом.
300 мм
Минимальная толщина для жилого дома в средней полосе. Требует дополнительного утепления стен снаружи 50–100 мм каменной ваты.
400 мм
Базовая толщина в комплектации ГрадоДом. Газобетон D500 толщиной 400 мм даёт теплосопротивление по СНиП для МО без дополнительного утепления.
500 мм
Усиленная толщина для повышенной энергоэффективности или для климата севернее средней полосы. Снижает теплопотери на 20% по сравнению с 400 мм.
Сильные стороны блочной технологии
Дома из блоков занимают промежуточную нишу между каркасными и кирпичными. Это даёт сочетание преимуществ, которое в чистом виде не предлагает ни одна другая технология.
- Капитальность за разумные деньги. Газобетонная коробка служит 80–100 лет — близко к кирпичу, и при этом стоит в 1,5–2 раза дешевле.
- Скорость кладки. Один блок газобетона 600×300×200 мм заменяет 15 стандартных кирпичей. Кладочные работы идут в 3–4 раза быстрее.
- Геометрия и точность. Блоки производятся с допусками 1–2 мм. Кладка ведётся на тонкошовный клей толщиной 2–3 мм. Стены получаются ровными без штукатурного выравнивания.
- Хорошая теплоизоляция. Газобетон D500 имеет теплопроводность в 4 раза лучше кирпича. Стена 400 мм без утеплителя соответствует СНиП для жилых домов в МО.
- Негорючесть. Газобетон не горит и не поддерживает горение, что важно для безопасности и страхования объекта.
Что нужно учесть при выборе
Газобетон — хороший материал, но он не лишён ограничений. Их важно учитывать на этапе проектирования.
Сильные стороны
- Капитальность 80–100 лет
- Стоимость в 1,5–2 раза ниже кирпичной
- Скорость кладки в 3–4 раза выше кирпича
- Теплопроводность в 4 раза лучше кирпича
- Точная геометрия блоков
Что учесть
- Гигроскопичность — нужна обязательная внешняя отделка
- Низкая прочность на изгиб — нужны химические анкеры для тяжёлых креплений
- Требует мощного фундамента — плита или ленточный с армированием
- Кладка только при температуре от +5 °C, иначе нужен зимний клей
Сроки строительства
Дом из газобетона строится быстрее кирпичного и медленнее каркасного. Это сбалансированный вариант по скорости и капитальности.
2,5–3,5 мес
4–6 мес
Кладка на тонкошовном клее работает при температуре от +5 °C. Зимой блочное строительство приостанавливается на декабрь–февраль, либо ведётся с противоморозными добавками. Бетонные работы по фундаменту переносятся при температуре ниже −15 °C.
Гарантия и страхование
Гарантия на дом из газобетона разделена по типам работ.
5 лет
- Несущие стены из блоков
- Перекрытия и стропильная система
- Кровля и кровельное покрытие
- Окна и входная дверь
1 год
- Внутренняя штукатурка
- Внешняя облицовка
100%
- Полис до начала работ
- Защита от рисков
- На весь период стройки
Этапы строительства
Процесс разделён на девять этапов. Кладка стен идёт быстрее кирпичной за счёт крупного формата блоков.
-
Этап 01 Заявка и расчёт
Связь с менеджером.
-
Этап 02 Выезд на участок
Геологические изыскания.
-
Этап 03 Проект и договор
Готовый или индивидуальный.
-
Этап 04 Фундамент
Плита или усиленный ленточный. 28–40 дней.
-
Этап 05 Кладка стен
На тонкошовном клее. 30–50 дней.
-
Этап 06 Перекрытия и кровля
Монолитные или ж/б плиты, кровля. 20–30 дней.
-
Этап 07 Инженерка
Прокладка коммуникаций. 15–25 дней.
-
Этап 08 Отделка
Штукатурка, фасад, финишная отделка. 30–60 дней.
-
Этап 09 Сдача
Приёмка по акту, гарантия.
Дома из газобетона ГрадоДом
В портфолио — дома из газобетона и пеноблоков в МО.
Строительство частного дома в Москве и Подмосковье
Газобетон как строительный материал появился в Швеции в 1929 году. Технология автоклавного твердения позволила получить лёгкий ячеистый бетон, который сочетает прочность кирпича и теплоизоляционные свойства, близкие к утеплителю. В СССР газобетонные заводы строились с 1960-х, а массовое применение в частном домостроении в России началось в 2000-х.
Аудитория газобетонных домов — заказчики, для которых важна капитальность, но кирпич выходит за бюджет. Это семьи, которые планируют дом для постоянного проживания на десятилетия, но не готовы платить за кирпич премию в 50–80%. Это покупатели, которым важна шумоизоляция и негорючесть конструкции, при этом приемлемая стоимость и сроки. Газобетон закрывает большую часть требований капитального дома, оставаясь при этом доступным.
Технологически газобетонная стена в МО собирается из блоков 400 мм плотностью D500. Этого достаточно для соответствия СНиП по теплосопротивлению без дополнительного утепления — что критично, поскольку газобетон гигроскопичен и любой утеплитель нужно защищать от влаги. Кладка ведётся на тонкошовный клей толщиной 2–3 мм, что снижает мостики холода в швах.
Газобетонный дом — это всегда монолитный или мощный ленточный фундамент. Лёгкие свайные фундаменты, которые подходят каркасным домам, под газобетон не годятся: блоки чувствительны к подвижкам основания, появляются трещины в кладке. ГрадоДом проектирует фундамент после геологических изысканий — монолитная плита толщиной 250–300 мм или ленточный заглублённый фундамент с армированием.
География работ ГрадоДом по блочным домам охватывает всю Московскую область. Бригады выезжают на объекты по Новорижскому, Минскому, Калужскому, Симферопольскому, Ярославскому, Дмитровскому и Горьковскому направлениям. Производство и склад материалов — в Котельниках.
Оставить заявку на расчёт
Менеджер ГрадоДом перезвонит в течение рабочего дня. На звонке обсуждается технология, площадь, комплектация и участок. После разговора клиент получает первичную смету на электронную почту.