Дома из клееного бруса под ключ в Москве и Московской области
Премиум-технология без усадки. Толщина бруса 160, 180, 200, 220 и 240 мм. Заехать в дом можно сразу после монтажа кровли и инженерных систем.
Клееный брус — премиальный материал в деревянном домостроении. В отличие от обычного бруса, он не даёт усадки, не трескается со временем и сохраняет точную геометрию десятилетиями. За счёт многослойной структуры из ламелей разного направления волокон конструкция стены остаётся стабильной при перепадах температуры и влажности — то, что для обычного сруба становится проблемой первого года, для клееного бруса исключено.
Базовая цена за дом из клееного бруса начинается от 3,5 млн ₽ за коробку 50 м² с толщиной стены 180 мм. Возведение тёплого контура занимает от 30 до 45 дней. Полный цикл «под ключ» — до 100 дней без перерыва на ожидание усадки. ГрадоДом строит дома из клееного бруса с 2019 года, преимущественно для заказчиков с горизонтом заселения не больше полугода.
- от
- 3,5 млн ₽
- усадка
- 0,3–0,5%
- тёплый контур
- 30–45 дней
- гарантия
- 5 лет
Что входит в базовую цену 3,5 млн ₽
Стартовая цена 3,5 млн ₽ относится к дому из клееного бруса 180 мм, площадью до 50 м², в одноэтажном исполнении. В базу включён сруб с кровлей, окнами и черновым полом. Финишная отделка интерьера, инженерные системы и фундамент рассчитываются отдельно по проекту заказчика.
Входит в базовую цену
- Сруб из клееного бруса 180 мм
- Площадь сруба до 50 м²
- Кровля с обрешёткой и кровельным покрытием
- Окна и входная дверь
- Утепление межвенцовое
- Половые лаги и черновой пол
- Стропильная система кровли
Оплачивается отдельно
- Доставка комплекта на участок
- Фундамент любого типа
- Инженерные системы под ключ
- Финишная отделка интерьера
- Сантехника и бытовая техника
- Терраса, веранда, балкон по проекту
- Камин, печь, сложные элементы интерьера
Главное преимущество — нет усадки
Усадка обычного бруса — главная причина, по которой заказчики выбирают клееный. У бруса естественной влажности усадка достигает 4–7% в первый год, у бруса камерной сушки — 1–2% за несколько недель. У клееного бруса усадка не превышает 0,3–0,5%.
Естественной влажности
Активная усадка 6–12 месяцев. Финишная отделка через год.
Камерной сушки
Усадка 4–8 недель. Заехать можно почти сразу.
Клееный брус
Подвижки в первые недели, далее размеры стабильны.
Толщина клееного бруса
ГрадоДом работает с пятью стандартными толщинами клееного бруса. Выбор зависит от режима эксплуатации дома, климата и архитектурных задач.
Сезонный
Минимальная толщина. Подходит для сезонной эксплуатации с весны до осени.
Базовый
Базовая ценаВ стартовой комплектации ГрадоДом. Для круглогодичного проживания.
Усиленный
+15% к базеДля районов с устойчивыми низкими температурами или повышенной энергоэффективности.
Премиальный
+25% к базеДля двухэтажных домов и крупных проектов. Снижает теплопотери, фасад массивнее.
Максимальный
+35% к базеЭлитный сегмент и северные районы. Для самых требовательных проектов.
Заезд через 100 дней — реальные сроки
Главное обещание клееного бруса — заехать в дом за квартал после начала работ. ГрадоДом подтверждает этот срок при стандартной комплектации и нормальной погоде. Срыв сроков — основание для штрафа по договору.
Фундамент
Плита, набор прочности бетона
Сборка сруба
Сруб, кровля, окна, двери
Инженерка
Вода, канализация, электрика, отопление
Отделка и заезд
Финишная отделка, мебель, заселение
Что покрывает гарантия ГрадоДом
Гарантия на дом из клееного бруса разделена по типам работ. Конструктив — пять лет. Отделка — год. Объект застрахован на период строительства.
5 лет
- Сруб из клееного бруса
- Стропильная система и кровля
- Окна и входная дверь
1 год
- Шлифовка сруба
- Покраска и пропитка дерева
100%
- Полис до начала работ
- Защита от погодных рисков
- Покрытие на весь период
Этапы строительства
Процесс разделён на восемь этапов. Большая часть работ ведётся параллельно — изготовление комплекта на производстве идёт одновременно с фундаментом на участке.
-
Этап 01 Заявка и расчёт
Связь с менеджером, обсуждение проекта.
-
Этап 02 Выезд на участок
Инженер проверяет грунт и подъездные пути.
-
Этап 03 Проект и договор
Готовый или индивидуальный проект.
-
Этап 04 Заказ комплекта
Брус под конкретный проект, 30–45 дней.
-
Этап 05 Фундамент
Параллельно с изготовлением комплекта.
-
Этап 06 Сборка сруба
На участке, 25–35 дней.
-
Этап 07 Инженерка и отделка
Параллельные работы, 30–40 дней.
-
Этап 08 Сдача
Приёмка, гарантия.
Дома из клееного бруса от ГрадоДом
В портфолио — дома из клееного бруса в разных районах МО.
Строительство частного дома в Москве и Подмосковье
Технология клееного бруса появилась в Финляндии и Швеции в середине ХХ века как ответ на проблему усадки традиционных деревянных домов. Многослойная склейка ламелей под давлением даёт материал с точной геометрией, которая сохраняется десятилетиями. В Россию клееный брус пришёл в 1990-х, и за тридцать лет стал стандартом премиального деревянного домостроения.
Главная аудитория клееного бруса — заказчики, для которых принципиальна скорость и качество одновременно. Это семьи, которые продают квартиру в Москве для переезда в Подмосковье и не могут ждать полтора года, пока обычный сруб даст усадку. Это бизнесмены, которые планируют дом как готовый продукт с предсказуемым сроком и бюджетом. Это люди, которые не хотят возвращаться к стройке через год для финишных работ.
Толщина клееного бруса определяет, под какую эксплуатацию подходит дом. 160 мм — для сезонных и гостевых построек. 180 мм в базовой комплектации ГрадоДом — для круглогодичного проживания в средней полосе. 200 и 220 мм — для повышенной энергоэффективности и крупных проектов. 240 мм — для домов элитного сегмента.
География работ ГрадоДом по клееному брусу охватывает всю Московскую область. Бригады выезжают на объекты по Новорижскому, Минскому, Калужскому, Симферопольскому, Ярославскому, Дмитровскому и Горьковскому направлениям. Производственная база — в Котельниках, оттуда комплекты дома развозятся по объектам в МО.
Срок службы дома из клееного бруса — от 80 до 100 лет при условии правильной эксплуатации и регулярного ухода за внешней отделкой. Раз в 5–7 лет требуется обновление защитной пропитки фасада. Внутренняя отделка не требует переделки десятилетиями за счёт стабильной геометрии бруса.
Оставить заявку на расчёт
Менеджер ГрадоДом перезвонит в течение рабочего дня. На звонке обсуждается технология, площадь, комплектация и участок. После разговора клиент получает первичную смету на электронную почту.